Constructoras ejecutarán unos 20 megaproyectos en Lima este año

Obras de más de 500 viviendas ya se construyen en distritos como Ate, Villa María del Triunfo, Carabayllo, Comas, entre otros

El desarrollo inmobiliario se orienta hacia los megaproyectos de más de 500 viviendas. Así lo reveló el gerente general de la consultora inmobiliaria Tinsa, Gino Layseca.

Adelantó que este año ya se están ejecutando unos 20 proyectos de este tipo en la capital, en distritos como Carabayllo, Villa El Salvador, Comas, Villa María del Triunfo, Ate, Santa Clara, Puente Piedra y Cercado.

Layseca explicó que esta tendencia responde a la búsqueda de menores costos de construcción. "Tenemos que cambiar escalas. Ya no podemos desarrollar proyectos de 12 o 20 viviendas, tenemos que salir a zonas de expansión y buscar escalas de 1.500 o más viviendas como en otros países de la región para seguir siendo rentables", advirtió.

Al cierre del 2011, se registraron 542 proyectos con vivienda disponible a la venta, 22,7% menos que en el 2010. Sin embargo, estos tienen más unidades inmobiliarias, con un promedio de 64. Actualmente, el proyecto más pequeño tiene dos unidades y el más grande 1.584. Las áreas útiles, en cambio, se han reducido en 18%.

Según indicó Layseca, estos proyectos valen entre S/.100.000 y S/.200.000 y están principalmente dirigidos al nivel socio económico B con un 53% de participación de la oferta total.

La oferta inmobiliaria del 2011 alcanzó las 35.636 unidades, 40% más que en el 2010. Pese al incremento, todavía no se ha podido reducir el déficit de vivienda que se estima en casi dos millones en todo el Perú. Para reducir significativamente la cifra, Layseca estimó que se deberían desarrollar anualmente cerca de 130.000 viviendas.

En ese sentido, Layseca opinó que el Perú no vive un `boom´ inmobiliario sino un `boom´ financiero-económico. "Se está colocando dinero y hay mucha demanda para bancarizar, pero tenemos mucho por hacer", concluyó.

Fuente:El Comercio