SOSTENIBILIDAD

ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE EN EL PERÚ

Arq. Julio Carrillo, LEED® Accredited Professional. Gerente General IBRID SAC

jcarrillo@ibridsac.com

Culminando el segundo trimestre del 2009, en los Estados Unidos de Norte América se sentía con gran fuerza el crecimiento de los índices de desempleo debido a la crisis que hundía el sector inmobiliario de ese país.

En este mismo periodo, el Perú experimentaba el más alto crecimiento de su historia en el sector inmobiliario, y proyectaba un crecimiento económico bastante favorable en muchos otros sectores.

LA TENDENCIA E INICIATIVA
Para mediados de setiembre del 2009, algunos países cercanos como Colombia, Brasil y Argentina realizaban algunos progresos respecto a la creación de Consejos de Construcción Sostenible. Es esos momentos también el Perú iniciaba un camino seguro y con convicción para establecer el Consejo Peruano de Construcción Sostenible (Perú Green Building Council).

El 2009 culminaba con un gran paso para el Perú en este aspecto: El Perú Green Building Council (Peru GBC) se iniciaba como un grupo en proceso de establecimiento; Argentina y Brasil llevaban la delantera, países como Chile y México aumentaban el conteo de sus edifi caciones sostenibles, y Colombia establecía recientemente su Consejo de Construcción Sostenible.

No cabe duda que en las últimas décadas, muchos países han inclinado su preferencia hacia conceptos sostenibles; como prueba de ello, los "Green Building Councils" en todo el mundo se vienen estableciendo consecuentemente con la finalidad de impulsar con mayor fuerza la sostenibilidad relacionada al sector construcción e inmobiliario. Esto, en definitiva, demuestra la importancia de incluir conceptos sostenibles en las actividades de este sector.

LA INTENCIÓN ACTUAL

Si las practicas constructivas, las estrategias de diseño, la selección de materiales y otros aspectos relacionados a la concepción, construcción y operación de edificios, no son analizados y canalizados de manera adecuada, el impacto negativo al medio ambiente, la salud, la sociedad y la economía se verá reflejado al mediano y largo plazo.

El Peru GBC (www.perugbc.org) tiene como finalidad DIFUNDIR las prácticas sostenibles en el desarrollo de proyectos; EDUCAR a los profesionales relacionados al sector construcción con respecto a temas sostenibles en el diseño, construcción y operación de edificios; y buscar una RELACIÓN CON EL GOBIERNO, con la finalidad de ejercer normas, incentivos y beneficios tributarios para aquellos que practiquen e implementen los conceptos sostenibles. Todo esto es posible siguiendo los modelos exitosos que muchos países han adoptado y que le vienen otorgando grandes beneficios.

DEFINICIÓN Y APLICACIÓN

¿Prácticas sostenibles? ¿qué hago para hacer un edificio sostenible? ¿quién comprueba que en realidad este es un edificio sostenible?

Las preguntas empiezan a salir a la luz teniendo en cuenta que el término sostenible se confunde mucho con "ecológico" o "verde" o incluso "arquitectura bioclimática" (conjunto de soluciones arquitectónicas que toma en cuenta las condiciones climáticas y naturales de la localidad). Los términos sostenible y sustentable implican mucho más que un simple pensamiento ecológico o bioclimático.

El concepto se maneja desde hace ya bastante tiempo, pero es importante volver a mencionarlo. El modelo parte de un balance entre lo económico, social y medioambiental, con características que provean ambientes viables, vivibles y equitativos. En resumen, una versión hippie con sustento académico y profesional que caracteriza la evolución de nuestro pensamiento como seres humanos.

¿Cómo es entonces que el concepto de prácticas sostenibles en el diseño, construcción y operación de edificios se entrelaza con este modelo? Muy simple: nosotros como seres humanos vivimos, estudiamos, trabajamos, nos enfermamos y nos curamos en edifi cios, nos movemos entre edificios, los operamos mucho más de lo que pensamos y algunos de nosotros los diseñamos y construimos. Nuestro impacto del día a día con respecto a estas actividades puede ser medido respecto a cada una de las características únicas y cuantificables en torno a su ubicación, consumos de agua y energía eléctrica, emisiones de carbono, uso de materiales, calidad ambiental interior, etc. Se puede entonces cuantificar el impacto social de un edificio, su impacto medio ambiental y económico; se puede hablar de cuan sostenible puede ser un edificio.

Es cierto, un edificio "ecológico" concebido con conceptos de arquitectura bioclimática tiene un acercamiento positivo y significativo hacia el modelo de sostenibilidad y puede ser aplicado en algunos lugares del mundo, mas no en todos. Un edificio bioclimático asume un comportamiento "rutinario" de la naturaleza y la tendencia del planeta en las últimas décadas demuestran todo lo contrario: un total cambio e incertidumbre en su comportamiento.

Sin embargo, la intención de producir edificaciones sostenibles nos empuja a buscar reducciones de impactos negativos al medio ambiente, optimizaciones de aspectos económicos, y concientización de la responsabilidad social. Todos estos aspectos son en la actualidad cuantifi cables y medibles.

EDIFICIOS CERTIFICADOS

Alrededor del mundo, los Consejos de Construcción Sostenible crean sistemas de calificación para medir cuan sostenible es un edifi cio, sistemas muy desarrollados con alcances de detalles bastante integrales como el LEED - Leadership in Energy and Environmental Design, que fue desarrollado por el USGBC (United States Green Building Council) y que en la actualidad es el más adoptado y adaptado en el mundo.

LEED provee, demuestra y mide la sostenibilidad de edificios; es decir, certifica y premia a los edificios sostenibles, basándose en un sistema de califi cación que evalúa 5 importantes áreas clave: ubicación, eficiencia en el uso de agua, efi ciencia energética y atmosférica, materiales y recursos, y calidad ambiental interior; todo esto para brindar benefi cios tangibles para los inversionistas, así como también beneficios de salud, económicos, sociales y de productividad.

LEED no sólo evalúa edificios nuevos, lo hace también con edificios existentes y hasta con desarrollos urbanos, lo que lo hace un sistema bastante completo y modelo a seguir como herramienta de calificación en otros países.

En la actualidad la tendencia de los proyectos con intención de obtener esta certificación muestra un crecimiento exponencial. Existe sólo 1 proyecto en el Perú calificado y certificado en la modalidad de "Commercial Interiors" (Interior comercial) y la proyección de futuros proyectos certificados es bastante alentadora teniendo en cuenta los modelos de la región. Por ejemplo, en Brasil se contaban 4 proyectos certificados LEED a finales del 2004; para setiembre del 2009 ya eran 148.

Para certificar un edificio no sólo basta incluir conceptos de diseño innovadores, sino también aplicar procedimientos constructivos, integrar a los especialistas involucrados en el proyecto, mantener una actitud de progreso y bienestar y, sobre todo, tener la intención de elaborar un mejor producto.

En el Perú se planea adoptar y adaptar el sistema LEED a la coyuntura local y se proyecta que esa realidad se concretice en un período de 2 años. Para esto los esfuerzos del Perú GBC, conjuntamente con el soporte de profesionales LEED, manejará, actualizará y regulará este sistema.

EL FUTURO
Se espera que el país mantenga un crecimiento económico como el actual y a su vez una conciencia sostenible en todo aspecto. La tendencia mundial se encamina hacia la sostenibilidad y es, en consecuencia, la regla a seguir. No tiene sentido desviarse de esta.

Los proyectos e inversiones del futuro estarán enfocados en obtener beneficios en mercados de bonos de carbón y similares relacionados a la sostenibilidad.

El futuro es sostenible por donde se le mire.

BIBLIOGRAFÍA

• World Green Building Council - www.wgbc.org
• Peru Green Building Council - www.perugbc.org.pe
• Green Building Council Brasil - www.gbcbrasil.org.br